一、国内政策回顾
1、个税将抵扣房贷房贷利息可省15-45%：
财政部财政科学研究所原所长贾康22日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在推广。
2、国土部拟构建国土资源大数据平台：
国土部印发《关于促进国土资源大数据应用发展的实施意见》，计划在“十三五”时期，汇聚整合土地、不动产、地质矿产等各类数据，建立完善并形成内容全面、标准统一的国土资源数据资源体系。
3、上半年房地产行业居各行：
7月18日，国家统计局发布“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，显示一二线城市房价同比涨幅明显，三四线城市基本保持稳定。而根据此前三天国家统计局公布的第二季度宏观经济数据，整个上半年，房地产业的同比增幅在各行业中位居。
4、央行调整人民币存款准备金考核基数：
央行决定自2016年7月15日起，进一步完善平均法考核存款准备金。进一步完善平均法考核存款准备金，增强金融机构流动性管理的灵活性，平滑货币市场波动。
5、因城施策：
由于库存高企，以及购房需求面临着被“抽血”和“截流”的双重困境，三四线城市就像是“夹心层”一样，去库存仍然前路漫漫。业内人士认为，基于这种分化格局，地方政府因城施策促进房地产市场平稳发展，将是下半年楼市政策主线。
6、推进“以房养老”：
中国保监会近日印发《关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》，将试点期间延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市（自治区首府）、计划单列市，以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。
7、85个城市地价同比上涨：
中国土地勘测规划院城市地价动态监测组近日发布了2016年第二季度主要城市地价监测报告，主要监测城市第二季度总体地价为3715元／平方米，与去年同期相比，85个城市同比上涨，除了北上广深持续保持超过10%的地价增速之外，一些二线城市地价也进入了前十名。
8、房地产税：
政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康22日在海南省三亚市指出，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。
9、物业收费新规：
新修订的《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》9月1日起施行。按照新的《办法》，对占用小区公共场地和公共道路停放车辆的车主，可以收取场地占用费，场地占用费收入归全体业主所有。
10、楼市三大热点：
18日，国家统计局公布的“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然房价环比上涨城市个数持续减少，大多数城市房价涨幅日益收窄，但楼市依然保持回暖态势。房价普涨、“地王”频现、去库存见效，成为主导上半年中国楼市的三大热点。
本网观察人士观点：
作为下半年的开局月，7月份的楼盘营销活动较之前几个月有一定程度的减少，一方面对于房企而言上半年度销售任务已告一段落，推盘热情放缓；而对于购房者而言，目前可选择的全新房源不多，且室外温度过高，看房、买房意愿有所降低。不过，虽然环比成交整体放缓，不过楼盘间的表现却大相径庭。个别楼盘的成交量依然销售火热。优质楼盘的成交并没有明显下滑，而一些关注度不高的楼盘在经过前期的透支后，整体关注度迅速下降。其中一个很大的原因是改善型需求爆发，而这些热门楼盘更具保值和投资价值。业内人士分析认为：楼市接下来两极分化将更加严重，核心区域的溢价还有上升空间。
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