[摘要] 为更好的了解广安置业者的购房意愿，了解他们的基本状况以及买房安家置业的主要诉求点，广安房天下就购房类型、购房区域、购房价位等方面做了一次线上购房者置业调查，以更好的为购房者置业提供服务以及帮助。
2017年已过去一半，自从去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位后，所有的房地产市场都在围绕着这个定位而展开，尤其是住房的回归和炒房者的渐退将成为未来市场的主题。那么作为普通购房者可选择的余地也大多了，购房成为一种正常的商品消费行为，当然不排除适度的投资行为。而炒房将越来越没有适宜的土壤。那么2017年下半年广安的市场将会以怎样的趋势发展?
为更好的了解广安置业者的购房意愿，了解他们的基本状况以及买房安家置业的主要诉求点，广安房天下就购房类型、购房区域、购房价位等方面做了一次线上购房者置业调查，以更好的为购房者置业提供服务以及帮助。
一、广安楼市有待挖掘，置业者偏刚需
调查数据显示，参与此次调查的网友中51.55%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占40.21%，有两套及以上住房的网友占比8.25%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有待挖掘。
调查数据显示，近7成的网友的表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为29.9%，值得注意的是，投资需求占比仅占1%，说明广安房地产市场正趋于冷静。
二、置业者虽普遍主观广安房价偏高，但客观认为广安楼市还会有一个上升趋势
对于广安目前的房价水平，超8成的网友认为房价偏高，其中31.96%的网友认为过高。2016年同样做了购房者置业心态调查，认为广安房价过高的比例与这次相近，间接性说明广安楼市的房价一年来没有另购房者心态转变，数据显示广安房价仍处于购房者难以接受阶段。
对于2017年下半年的房价走势，基于上半年楼市情况，参与此次调查的网友中有40.22%的网友认为房价将小幅或大幅上涨，而主流声音依然看好今年下半年的楼市：32.99%的网友认为房价将持平，26.81%的网友认为房价会下跌。
在“新政对自己购房计划的影响”一项调查中，有近三成(26.8%)的购房者表示会加快自己的置业计划，另有38.14%的购房者表示会考虑延后自己的买房计划;同时也有35.05%的购房者表示此新政不会影响自己既定的买房计划。
五、广安置业普遍以满足家庭(三口及以上)居住为主，对性价要求高。
7成参与此次调查的网友倾向购买新盘现房
参与此次调查的网友中，意向购买现房(新房)的高达71.13%，期房占25.77%，而意向购买二手房的仅有3.09%。由于广安目前二手房的价格偏高，以及没有太大的选择性，在广安购房时，绝大部分还是偏向于购买新房，而选择二手房置业的则要少很多。
调查数据显示，电梯高层的置业需求达51.81%，洋房及小高层的置业需求达43.37%。广安市电梯房已全面普及，市场供应产品与购房者需求产品相呼应。
调查数据显示，超过6成网友选择三室100平米左右的房产，其中， 三室的房型受欢迎。选择四室及以上的占17.53，而选择两室及单身公寓的总和总计17.51%，折射出当下购房者认为换房成本高、期望一次置业到位的心态。
根据调查数据，51.54%的网友表示能承受的高房价在45万元以下，40-45万元区间占25.77%，参与此次调查的网友仅有15.46%的网友能承受的高房价在60万元以上。
调查发现参与此次调查的网友买房除价格因素外，其余因素占比较高的分别是教育、地段(交通)、小区环境、商业配套及房屋本质量，而随着广安品牌房企的增多，房企品牌和潜力已逐渐成为购房者考虑的因素。大多数购房者的考虑的要素还是在价格上，这个也是理性购房的一种体现，值得关注的是随着广安近年来的快速发展，人们生活水平的提高，购房者对居住品质的要求也在上升。随着2017年广安众多房企交房出现的问题，房屋本身质量(质量、户型)已成为购房者在意的重点。对基本生活配套，交通等与生活工作密切相关的方面也比较在意。随着广安市公共交通系统的完善，在乎交通状况的群体在选择上就更多了。
在调查人群中，有意在城南东南片区购房的占到43.3%，协兴片区占到30.93%，协兴片区随着高端居住项目的增多受关注度也越来越高，奎阁区域目前仅有少量新的住宅楼盘，关注度相对较低。
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