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8月广安楼市报告

——“淡季”不“淡”,“金九银十”望能续写广安楼市传奇

房天下   2017-09-05 17:21

[摘要] 以往年说法:“7、8月楼市淡季。”但本年“淡季”却并未多“淡”。从新房成交套数看,本年月网签套数从未跌落1500套大关,本月网签套数同比增长更是达164.88%,环比也增长了22.01%。“淡季”已过,“金九银十”已到来,本年9、10月是否能持续楼市传奇?

一、八月楼市政策汇总

成都住房租赁试点 将建3-4家国有住房租赁公司

成都将试点住房租赁,鼓励住房租赁消费,租房的和出租的都有相应政策支持,而且力度很大。根据住房租赁投资时间长、见效慢的特点,成都还将组建国有住房租赁公司。

广州楼市调控加码 楼盘售价不合理将不准网签

8月2日傍晚,广州住建委、发改委、国规委等十大部门联合发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》。文件涉及房地产调控、商品房销售管理、土地供应、住房租赁、住房信贷市场监管等六方面。

开发商卖楼需先到政府备案价格,不备案不让网签也拿不到预售证。同时,现场售价不得超过备案价,否则政府将执法查处。

北京深夜发布共享新政

8月3日晚间,北京一则有关楼市的新闻,引发了舆论的关注。一些地产业内人士甚至于把它当成“黑天鹅事件”,感觉新政来得太突然。

当晚,北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。根据该办法,北京拟新推“共有产权住房”,“新北京人”获得共有产权房的比例不低于30%。

公积金提取取消繁琐证明 只需身份证和一张表

昨天(8月8日),北京住房公积金管理中心正式发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》。与此前相比,办理公积金提取、开户等业务流程材料大幅“瘦身”。从今年9月起,公积金业务流程基本实现一次性办结,取消退休证明等五大证明材料,在北京购房也不再需要提交购房合同等诸多证明材料,充分体现“让信息多跑路,让群众少跑腿”的原则。

集体用地建房出租一举多得 须完善配套措施

据报道,国土部与住建部近日印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。此举旨在通过试点改革,增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

不少网民表示,拿集体用地来建房出租,不仅可以缓解住房供需矛盾,还可以盘活存量用地,可谓一举多得。下一步,应制定严格的监管措施,完善相关配套政策,规范用地和建房流程,防范各种违规行为,保障政策顺利贯彻落实。

13城试点集体土地建租赁房 防范出现小产权房

8月28日,国土资源部、住房和城乡建设部对外发布的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(下称《方案》)称,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土部会同住建部根据地方自愿,确定批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

两部委称,此举还将有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道;有助于丰富农村土地管理实践,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快城镇化进程。

多地推进租购并举住房制度 中国开启住房租赁时代

近日,北京、南京两地分别发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》和《南京市住房租赁试点工作方案》。除上述两地外,广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等地陆续下发相关方案,国内首批开展住房租赁试点的12个城市逐步迈进租购同权时代,加快推进住房租赁市场发展。业内人士表示,中国住房租赁时代大幕已开启,租房市场、老百姓的置业观和生活方式将发生大的变化。

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