[摘要] 众所 ，在广安市区，楼市分布大致可以分为城南片区、城北片区、东南片区(包含官盛新区)、奎阁片区、协兴园区片区、枣山片区6个片区。这些区域楼市是怎样规划?房价是多少?你的需求与能力在哪个区域能够全部符合?
随着一二线城市限购、增加首付比例、上调房贷利率等一系列政策出台，一二线城市房价也随之暴涨，外出上班的购房人员便更难在大城市买上一套房，回乡置业便成为大多数外出上班人员的。随之而来的便是各开发商将目光转移至三四线小城市。广安也不例外，近来越来越多的土拍成交，也越来越多的项目林立广安。
众所 ，在广安市区，楼市分布大致可以分为城南片区、城北片区、东南片区(包含官盛新区)、奎阁片区、协兴园区片区、枣山片区6个片区。这些区域楼市是怎样规划?房价是多少?你的需求与能力在哪个区域能够全部符合?
城南片区主城区楼市已然成熟，西溪河畔便成为开发重点区域。目前开发的洋房居多，均价大多5000元/㎡以上，典型楼盘如西溪·金港湾、华珂山水城，现更有时代·西溪里、明达花水湾入驻城南。
城北片区是广安老城区，商业配套虽比较成熟完善，但却十分老旧。该区域主高层，均价4100元/㎡左右。典型楼盘如中诚·山水印象、安得·龙城名都、远图·学府苑、翠屏书院。但值得一提的是，碧桂园·翡翠湾、绿城·桃花源均选址城北，物业形态以别墅和洋房为主，致力于打造城北高端住所，未来城北是否能在这两个世界排名前列的开发公司共同努力下改变广安人民对城北的一贯认知?让我们拭目以待。
东南片区作为城南的延伸，一直是广安政府打造的重点区域，也是居住最集中的区域之一，。该区域以高层及洋房为主，高层均价4000-4500元/㎡左右，洋房均价5000元/㎡。典型楼盘如锦绣山河、明发国际广场、承平盛世、环宇·林肯广场、加德·金融广场等。
奎阁片区属于规划中的工业区，虽与东南片区一江之隔，但房价却是不可同日而语，均价3500元/㎡，典型楼盘如滨江天街、诚信嘉苑、时代·君临阁。
协兴园区片区位于城南、城北、协兴、枣山四城交汇处。因该片区独特的地理优势，且物业基本为洋房别墅产品，导致该片区成为广安高端住宅区域。洋房均价在5000元/㎡左右，别墅均价10000元/㎡左右。典型楼盘如紫云台、富盈·加州阳光、依云小镇、鑫金庄园等。在此之前，小编从各个渠道听见有人说该区域的位置太过偏远，但是小编认为，这个区域却是广安居家独有的好位置。，从地段位置来说，作为四城交汇之处，东由环城北路2至城北，南由中心大道1至城南，西由枣彭大道10至枣山，北由福兴大道8至协兴。第二，从交通规划来说，云轨从旁穿行而过，弥补了该片区公共交通的不足。第三，从居住环境来说，该片区游客中心、骑游大道，环境、休闲配套自然不用多说。
枣山片区也是目前政府规划打造的重点区域之一，自广安南站、广安客运枢纽总站、公交总站介入，枣山楼市确确实实火了一把并延续至今。也因三大总站的入驻，导致改片区成为刚需人群的之地。该片区规划物业多为高层，目前均价已达4000元/㎡。
相对于其它片区，相信对于大多数刚需和首改购房者来说，”选择东南片区好还是枣山片区好?”这个问题才是困扰。两个区域各有优劣，下面就小编对两个片区的了解做一个优劣势分析：
，就交通规划而言，因两个区域都是重点打造区域，交通路网规划均较为成熟，所以其交通规划不相上下;
第二，就交通配套而言，枣山的交通配套因火车站和汽车站的介入变得强大，流动人口数量就将变大;而东南片区基本为固定居住人口，没有那么多流动消费人群。因此，枣山的投资必要性远高于东南片区;
第三，就目前的教育配套来说，东南片区有广安数一数二的9年制义务教育学校——广安实验学校、新规划全龄无忧的贵族学校——广安友谊加德实验学校、广安中学实验学校，除此之外还有广安一中、广安职业技术学院等公立教育配套。枣山目前除枣山镇小学、广安三中外，暂无其余教育配套，但规划有一个光正学校和大学城。因此，东南片区的教育配套必然优于枣山。
第四，就医疗配套而言，东南片区有广安市人民医院、妇幼保健院新区，以及正在建设预计今年投入运营的奎阁三甲医院;枣山片区已入驻广安市中医医院，除此之外，格瑞尔医院、福源医院等医疗配套已在枣山运营。
第五，就居住环境而言，东南片区渠江，空气湿润，绿树成荫，自成一片静谧；而枣山空气相对干燥。因此从绿化和后期居住舒适性来说，东南片区无疑优于枣山片区。
第六，就价格而言，枣山平均房价4000元/㎡，而东南片区平均房价4500元/㎡，显然枣山房价远低于东南片区。
因此，选房还是一个仁者见仁智者见智的问题，小编能做的事情就是为想在广安买房的置业者做一个中立分析，望购房愉快!
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