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买房卖房者一定要保存好这几样购房资料!

房天下     2017-12-28 15:13

[摘要] 对于普通老百姓来说,能够有一套属于自己的房子是一件很幸福的事情。其实买房也是一件大事,在买卖房屋的过程中,大家会受到各种部门开具的票据和其他资料,小编提醒大家有些关键的资料一定要留心保存。下面就跟随小编一起了解下具体有哪些资料是要好好保存的吧。

对于普通老百姓来说,能够有一套属于自己的房子是一件很幸福的事情。其实买房也是一件大事,在买卖房屋的过程中,大家会受到各种部门开具的票据和其他资料,小编提醒大家有些关键的资料一定要留心保存。下面就跟随小编一起了解下具体有哪些资料是要好好保存的吧。

1、契税发票

契税发票是房屋原值的重要票据,可以证明缴税的情况,在办理过户的时候是需要提供此发票的。

2、购房发票

购房发票是新房办理房产证的重要证据,也是购买者购房的重要凭证。该发票是最重要的,特别是很多购房者都需要贷款,贷款时都需要提供购房的合同和发票的复印件,如果该发票丢失,就会影响贷款。如果日后要转让你的房产,在房产过户过程中,你能提供原始发票就可以少交很多税了。

3、物业费发票

物业费和供暖费的发票也一样要保留好,毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由,向你索要物业费的情况。

如果你的物业、供暖费发票丢失了,那这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题,还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。

4、买卖合同

和购房发票一样这也是按揭贷款必备的材料之一,很多人都以为买卖合同只是在购房时签署的一份简单合同,签完拿到房子之后就把合同随意扔了,这个做法是错误的,它其实是很重要的。因为购房合同里面还有很多你跟开发商的约定,如果有什么问题就要在合同里面解决。

5、装修发票

有些朋友买的毛坯房,需要自己装修才可以入住。如果你装修时买的装修材料及支付给工人的工资,可以开具发票的话,你保存下来,日后可以作为房子的成本凭证。

6、合同备案证明

一般而言,开发商在与购房者签订《商品房买卖合同》之后,需要将合同拿到当地房产局做登记备案,一个房屋只能做一个备案,购房者购买的房屋显示的备案人是自己,这样开发商就无法将购房者买的房屋一房二卖。如果合同不备案,开发商就可以撤销,即便签了合同,还是可以再卖给别人的。

7、房产证

房产证的重要性即使不说,相信大家心里也都清楚,房产证是证明你是该房屋的所有人,可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,你的权益就无法得到保障了。而且,不管你是要去银行贷款,还是要再次出售房屋,你都要用到房产证。

温馨小提示:

购房者要保留好所有购房的票据记录,不管是以上提到的发票,还是其他单据资料都需要整理好,装在一个文件袋里面,放在你家的保密箱里,千万不要扔了!也许以后这些资料会发挥很大的作用。



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