房天下首页 | 资讯 | 新房 二手房 租房 | 装修家居 | 业主论坛 | 地产数据 | 金融贷款 | 手机房天下
登录|注册|新房帮登录

资讯中心

房天下 >   资讯中心   >   市场   >   正文

广安2017年度楼面地价过千成常态 卖地4500亩进帐41亿

——广安2017年终楼市白皮书之土地篇

房天下     2018-01-09 15:44

[摘要] 2017年全年,广安土地每月均稳定供给,在第三产业相对落后的情况下,广安市正大力推进第二产业特别是建筑业,土地的稳定供应也确保了第二产业的快速稳定发展。

2017年广安楼市供销两旺的同时,广安土地市场表现得也非常活跃,这为广安房价的稳定奠定了良好基础,全年土地收入达40.7747亿元,成交商品房用地近3000亩,可开发商品房约500万平方,最高楼面地价约1700元/平米。

一、土地供销

2017年广安供应土地97宗,共6246亩,供给充足;成交土地65宗,共4500亩,土地流拍率28%。

1

2017年全年,广安土地每月均稳定供给,在第三产业相对落后的情况下,广安市正大力推进第二产业特别是建筑业,土地的稳定供应也确保了第二产业的快速稳定发展。

从土地每月成交看,今年广安土地集中在3-5月、9-12月成交,7月成交更是为零。结合广安历年楼市看,3-5月集中成交大程度是为补给春节旺季所消耗的库存,9-12月集中成交不仅是为了补给本月份消耗的库存,更是为春节旺季储地。

1.1区域土地供销解读:

1

高新区、经开区、协兴园区是目前广安开发的重点区域,高新区以2298亩的供应量及1453亩的成交量稳居第一。

广安区供应142.87亩、前锋区供应244.8375亩,因土地供应量小,供等于求实属正常;经开区土地供应1441.035亩,土地成交1451.5125亩,出现供小于求的情况。

1.2各类型土地供销解读:

2

2017年广安商品房用地总成交2991亩,可开发体量为498万平方米。

各类用地中,商住用地供应3249.4585亩,成交1990.409亩,供应及成交均稳居第一,商服用地供应796.8485亩,成交733.2545亩,供应及成交位居各类土地供销第二,医卫慈善用地成交为0。

总结:协兴园区成为2017年广安土地市场的一匹黑马,包含大体量住宅的商住用地依然是广安的重中之重。

二、土地成交细分

1

高新区、经开区开发用地“鱼龙混杂”,高新区以商住、金融为主,工业为辅,总供应1453.4亩;经开区着重商业、工业及仓储等产业配套,总供应1278.38亩。

协兴园区、官盛新区、广安区均以商品房及居住配套为主导开发。

1

广安区商品房开发用地相较于高新区、官盛新区、协兴园区这些正在发展中的商住新区,成交均价130.5万元/亩,成交均价反而更低。

商住用地成交均价中,协兴园区与官盛新区以微小的差距分列冠亚,高新区以均价159.9万元/亩位列第三,协兴园区因12月14日恒森、泰合、凸凹、远图楼面成交价均过千元,再次让协兴园区地块成为“地之娇子。



免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下官方微信

新房、二手房、租房,特价房大平台!

一周热闻

  • 参与“晒照片 赢大奖”活动 千元购房款轻松领回家

    参与“晒照片 赢大奖”活动 千元购房款轻松领回家

  • 广高新城 约惠春天 豪礼绽放 买房送全套家电

    广高新城 约惠春天 豪礼绽放 买房送全套家电

  • 房天下带你看遍广安大小房 千元装修基金免费送

    房天下带你看遍广安大小房 千元装修基金免费送

  • 广安奎阁三甲医院快速推进 落户广安市经开区

    广安奎阁三甲医院快速推进 落户广安市经开区

    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com