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广安房价真的涨了但已遏制!快来看看你买的房子现在值啥价?

——2018年上半年广安楼市白皮书之房价篇

广安房天下  作者:房姐   2018-08-02 16:49

[摘要] 都说广安房价涨了,但到底涨多少,还会不会涨,目前你所居住或购房的房子到底啥价,本文章将让你一目了然

纵观广安楼市,购房者最关心的是什么?自然是房价了!

广安房价自从2018年1月以来,1-4月温和上扬,5月万达广场或将落地的消息和广安多个改需楼盘入市的炒作,瞬间推动广安房价跳跃式上涨,广安中心城区主流楼盘的房价平均上涨10%-20%之间,造成了5-6月短暂“房荒”,恐慌之下不少购房者一度失去理性,见房就买,如东南片区的华冠成在未取得预售条件甚至多证不齐的情况下违规销售一夜清盘,好在政府及时出手,坚决打击更名形式的炒房行为和未达预售条件违规销售行为,7月广安房价快速上涨的势头得到有效遏制。

从网签的房价来看,2018年上半年广安房价从1月的4143元/㎡起一路上涨到6月的4774元/㎡、7月的4742元/㎡的月成交均价。1-6月广安中心城区平均网签均价为4441元/㎡,相对于2017年广安中心城区4089元/㎡均价上涨8.6%,但从7月各楼盘实际认购价格来看,5000元/㎡以下的楼盘已经很难找到;8月1日共网签44套,均价已经达到4944元/㎡。

就广安新房而言,由于网签一般斥后实际认购好几个月,有的更是长达半年之久,因此网签价格只能反应实际价格变化的趋势,据广安房天下数据监控中心数据显示:截止目前广安中心城各区域新房认购价格普遍已经超过5000元/㎡。

从各片区来看,目前真实成交价格分别为:协兴片区5000-7000元/㎡(高层5000-6000元/㎡),枣山片区4800-6500元/㎡(高层4800-5500元/㎡),东南片区4800-6800元/㎡(高层4800-5800元/㎡),官盛片区4500-6500元/㎡(高层4500-5500元/㎡),城北高层4500-5800元/㎡,经开区高层3800-4800元/㎡,前锋区3700-4500元/㎡。

>>>下面让我们来看看广安新房7月份实际卖价

>>>7月二手房主流小区真实成交价格一览表

由此看来,再想以2018年上半年4441元/㎡均价在广安各区域买到房子的梦想已经不能成真了,虽然广安近期土拍楼面价一路上扬,但并未超过其下属的武胜和岳池,不过7月刚结束的一场土拍意外“爆冷”流拍,而最近中央抑制房价上涨的决定,也将对广安楼市下半年房价的走势有所左右,广安的房价是否会继续上涨呢?请耐心等待。

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