[摘要] 据广安房天下数据监控中心监测，2016年度广安全市按实际网签数据计算，商品房总成交套数为33535套，总成交面积约330万㎡，全市成交均价4125元/㎡。
根据对2016年广安主城区商品房住宅成交面积段的不完全统计分析，受需求市场接受的产品面积段集中在套内面积在110平方米以内，其中套内面积在100-110平方米之间的这个面积段的产品成交套数的比例大，因为该面积段产品多为舒适的三房产品，在总价的控制上有较好的尺度把握。
上表可以看出广安在建商品房户型面积主要集中在80-120㎡之间，而90-120㎡占去55%的份额，因此刚需三房仍然是2016年广安楼市供应主流。
以上两表看出广安商品房滞销的户型主要集中在80-90㎡上，据统计这个面积段的滞销户型主要是小三房，看来只带一个卫生间的小三房大广安并不能获得亲睐。
总体来说，广安目前购房者群体逐渐由刚需型向改善型需求过渡，由于二孩政策的开放，许多家庭开始增添人员，再加上老人帮忙带孩子，家庭成员的增多，对于房子产生了改善性的需求。但是由于经济的原因，目前广安市场上复式和跃层产品相对较少，所以，大部分人选择的还是标准的三室的户型。
广安各式居住社区和创新产品不断涌现，极大提升了居住水平，满足了广安人民追求品质生活的需求。其中，比别墅更亲民，但相较于小高层舒适度更高的洋房产品，正成为市场持续追捧的宠儿。在目前广安市场上高层产品大行其道的情况下，价格适宜的洋房、小高层产品对于关注舒适性的客户而言具有很强的吸引力。
别墅做为广安市场上的新成员，虽量不多，但整体去化还是可观的。
展望2017年，广安房地产市场仍将平稳发展，继续以去库存为导向。住宅市场方面，刚需产品仍将是市场主力，成交继续以东南片区为主，价格应该可以保持平稳。商业市场供大于求格局很难扭转，未来商业去库存才是广安房地产市场艰巨的任务。土地市场方面，2017年各大开发商还是会将重点放在枣山住宅地块，以满足现在大量刚需置业群体需求。不过按今年的销售价格来看，主城区刚需盘应该还有降价的空间，而相对目前广安快速发展的改善市场才是广安房企角逐利润空间的重要“战场”!
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